Negli ultimi anni, il fascino dei terreni agricoli è cresciuto esponenzialmente. Non è solo il desiderio di tornare alla natura, ma anche l’idea che possano rappresentare un investimento sicuro e sostenibile a spingere sempre più persone verso questa scelta. Ma quanto valgono davvero i terreni agricoli oggi? La risposta è semplice.
Intanto il valore di un terreno agricolo non dipende solo dalla sua estensione. Una posizione strategica, un terreno fertile e la presenza di risorse idriche possono far lievitare il prezzo. Ad esempio, un appezzamento vicino a una città avrà un valore più alto rispetto a un terreno in un’area isolata. In sintesi, la qualità conta più della quantità.
Prezzi che lievitano: ecco perché
Dietro l’aumento dei prezzi dei terreni agricoli ci sono molteplici fattori. La crescita della domanda di prodotti biologici, il ritorno dei giovani all’agricoltura e l’interesse per le energie rinnovabili hanno reso questi appezzamenti estremamente desiderabili. Inoltre, molte aziende vedono nei terreni agricoli un’opportunità per compensare le emissioni di carbonio aggiungendo un ulteriore incentivo.
Non tutti acquistano terreni agricoli con l’intento di coltivarli. Molti li vedono come una piattaforma per le altre attività, come l’installazione di impianti fotovoltaici o eolici. Anche il turismo rurale sta crescendo: agriturismi e strutte eco-sostenibili spuntano ovunque, trasformando vecchi appezzamenti in luoghi di relax e scoperta. Tutto sempre valorizzando il bene.
Quanto costano davvero?
Lo Stato Italiano oggi supporta in modo deciso chi vuole investire in terreni agricoli, soprattutto giovani. Contributi a fondo perduto e agevolazioni fiscali sono gli aiuti più concreti, e sono solo alcune delle opportunità disponibili. Questi strumenti rendono l’acquisto non solo un sogno, ma una realtà accessibile per molti. Ecco i vari costi:
- A nord, il costo di un ettaro supera i 50 mila euro
- A sud, 20 o 30 mila euro
Valutare un terreno non è semplice. Bisogna considerare la composizione del suolo, l’accesso all’acqua, la presenza di infrastrutture e le possibilità di riconversione del terreno per altri usi, altrettanto validi e ricchi di ricchezza. Un esperto del settore, come un perito agrario, può fornire una stima accurata, aiutandoti a capire se l’investimento vale la pena.
I terreni agricoli non solo sono un investimento economico, ma una scelta di vita. Coltivare la terra significa produrre cibo sano e sostenibile, contribuendo a un futuro più verde. In un’epoca dove l’inflazione e le incertezze economiche la fanno da padrone, i terreni agricoli si confermano un bene rifugio stabile, capace di mantenere il proprio valore nel tempo.
